Sinnich 47, Teuven

Rustig gelegen woning met prachtig uitzicht in het karakteristieke Teuven. De woning heeft een woonopp. van 190 m² en een perceel van 427 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, gesloten keuken, woonkamer met weids uitzicht, afgewerkte zolder en een kelder met inpandige garage.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=vJGoiwmKisZ

INDELING

Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet en houten trap naar de bovenverdieping en kelder.
- Gesloten keuken v.v. een kookplaat, oven, afwasmachine, dampkap en wasbak.
- Woonkamer met veel lichtinval, terras en prachtig uitzicht.
- Het dakterras is toegankelijk via de schuifdeur in de woonkamer.

1e verdieping:
- 3 slaapkamers (circa 16 m², 24 m², 17 m²) met veel lichtinval.
- Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche.

2e verdieping:
- Afgewerkte zolderkamer met 2 veluxramen.

Kelder:
- Inpandige garage (5m x 5m) met plaats voor 1 auto. 
- Technische ruimte met wasmachineaansluiting, stookolietank, CV-ketel en boiler.
- Voldoende opslagruimte.

Tuin:
- Volledig beklinkerd.
- Weids uitzicht op de bosrijke omgeving.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20220315-0002562984-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 386
Het certificaat is geldig tot en met: 15/03/2032
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebied met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee